中古一戸建て岡崎市矢作町字高縄手　

更新日：2026年04月16日

＼注文住宅の築浅物件が矢作町に登場しました！／

【LDK】リフォームプラン有。工事費用別途1700万円要。
◆間取り図：3LDK◆
【LDK】リフォームプラン有。工事費用別途1700万円要。
【LDK】リフォームプラン有。工事費用別途1700万円要。

名鉄名古屋本線「矢作橋」駅まで徒歩約7分、名古屋・豊川方面へのアクセス良好な便利な立地◎
約19帖の広々としたLDKで家族団らんのひと時をお過ごしください♪
広々としたLDKなので、大きめのダイニングテーブルやソファも設置可能！大画面TVも余裕です♪
デザインと機能を兼ね備えたキッチン！対面式でお料理しながら家族との会話を楽しめます♪
収納豊富なシステムキッチンです！作業スペースも十分に確保されています◎
清潔感溢れる三面鏡付きの洗面化粧台♪脱衣室も別にあり大変便利です◎
１日の疲れを癒すバスルーム◎足を伸ばしてくつろいでくださいね☆
清潔感のあるトイレです◎1・2階にそれぞれトイレがあり、忙しい朝もストレスなく快適に過ごせます！
どんなテイストにも合うシンプルな洋室。個性を出せる空間としてお楽しみください！
2面採光で窓から光が照らし、室内を明るくしてくれます◎さわやかな気持ちでお過ごしいただけます！
陽をたっぷり浴びるバルコニーで、洗濯物もしっかり乾かせます！
広々としたWICがありお部屋が片付きやすく、室内を広く使うことができます♪
靴や傘、ベビーカーなど、玄関に散らかりがちなアイテムをまとめて収納できるため、常にすっきりとした状態を保てます◎
お子さんやペットを飼っている方にも嬉しいお庭付き♪様々な用途でお使いいただけます◎
宅配ボックス完備！不在時でも配達物を受け取ることが出来て大変便利です◎
駐車3台可能！(車種による)台数たくさんお持ちの方にも安心です！カーポートも付いているので雨や霜も軽減されます！
矢作東小学校まで　921m　徒歩約12分 ●確かな学力の育成、特色ある学校づくり、豊かな心の育成、言葉の力を鍛えるためにTT指導や異学年交流など様々な取り組みを行っています。
矢作北中学校まで　2300m　徒歩約29分 ●愛知県岡崎市の公立中学校。岡崎市東大友町に位置する中学校。岡崎市立矢作中学校の肥大化にともない、1981年に設立された。
矢作保育園まで　774m　徒歩約10分 ●児童福祉法の精神に則り、保育指針を基本とした保育を行う園の方針です。定員：１８０名　【保育時間】午前７時～午後６時
渡町公園まで　756m　徒歩約10分
ローソンストア１００岡崎矢作店まで　179m　徒歩約3分
Ｖ・ドラッグ矢作店まで　257m　徒歩約4分
フィール岡崎大和店まで　1600m　徒歩約20分
岡崎矢作郵便局まで　553m　徒歩約7分

所在地	岡崎市矢作町字高縄手　MAP
交通	電車：名鉄名古屋本線矢作橋駅　徒歩7分　バス：東レ前　徒歩5分
小学校校区	矢作東小学校　徒歩12分　921m
中学校校区	矢作北中学校　徒歩29分　2300m

物件価格

4,280万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆築浅◆注文住宅◆駐車3台可能◆庭◆収納豊富◆2沿線利用可能◆

物件概要

種目	中古戸建
間取り	3LDK	建物構造	木造
土地面積	151.38㎡（45.79坪）	私道面積	–
建物面積	99.16㎡（29.99坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	3年	駐車場備考	空有・3台
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北東4.2m 公道接面8.5m 　一方
現況	空室	取引態様	媒介

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●矢作東小学校、矢作北中学校 ※土地面積151.38平米（宅地部分：132.55平米、道路部分：18.83平米） ※設備の故障・不具合は免責 ※建設・設計住宅性能評価書取得済 ※対象地番：51番11は51番1、51番10への地役権設定あり ■□おすすめポイント□■ 〇築浅で内外装ともにきれいな状態！快適に新生活を始められます♪ 〇注文住宅ならではのこだわり設計。暮らしやすさに配慮された間取りが魅力です♪ 〇駐車3台可能で来客時やご夫婦での車利用にも安心！カーライフが広がります♪ 〇プライベートガーデンのあるお庭付き。家庭菜園や子どもの遊び場にもぴったりです♪ 〇2沿線利用可能で通勤・通学の利便性アップ。行先に合わせてアクセスが選べます♪ ■□周辺環境□■ ・矢作東小学校　徒歩約12分・矢作北中学校　徒歩約29分 ■□住宅ローンのご相談や、現地内覧のご予約等いつでも承っております♪□■
情報登録日	2025年6月19日	情報更新予定日	2026年6月22日
物件番号	5477231

所在地・交通

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所在地	岡崎市矢作町字高縄手
交通	電車：名鉄名古屋本線矢作橋駅　徒歩7分バス：名鉄バス　東レ前　徒歩5分
小学校校区	矢作東小
中学校校区	矢作北中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

とよたうわごろも店: 0120-65-9991

担当：中野　駿

矢作町エリアに築浅物件登場♪
駅まで徒歩約7分！スーパー・コンビニ・薬局など周辺環境充実！
駐車も3台可でご家族やご友人が多い方も安心◎
カーテンやカップボードなど設置済みなので諸費用が抑えられます！