西尾市伊藤町第十一｜土地｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

土地西尾市伊藤町第十一　

更新日：2026年06月08日

小中学校と幼稚園、全て徒歩10分圏内。公園も近く、これから子育てをお考えの方にもおすすめの立地です。

建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
土地面積広々の約69.70坪。ゆとりのあるプランが検討できそうです。
閑静な住宅街の一角。近隣商業施設も充実しておりお買い物にも便利です。
南側前面道路幅員約3.9ｍ。

車通りも少なく落ち着いた生活ができます。
【プラン例】 ◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
桜町前駅まで　1340m　徒歩約17分　●桜町前駅も通学利用者が多い駅です。急行停車駅となっています。
鶴城幼稚園まで　267m　徒歩約4分 ●遊びを通して、考える力や想像する力を伸ばします。季節ごとのイベントもあり子供たちがのびのびと過ごせる空間があります。
鶴城小学校まで　391m　徒歩約5分 ●【経営方針】つないでつくる鶴小の教育 ”全校児童の心をつなぎ、歌声の響く学校づくりに努めます。
鶴城中学校まで　759m　徒歩約10分 ●愛知県内で生徒数・職員数最大級の中学校です。「確かな学力・豊かな心・健やかな体」を備えた生徒の育成を目指します。
ドミー鶴城店まで　270m　徒歩約4分　●営業時間：10：00～20：00。広々とした平面駐車場も完備しています。
スギドラッグ鶴城店まで　398m　徒歩約5分　●営業時間：9：00～22：00。スーパーのすぐお隣。まとめてお買い物ができる便利な立地です。
ファミリーマート西尾伊藤町店まで　352m　徒歩約5分　●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも。
つるしろクリニックまで　173m　徒歩約3分　●縫合等の外科治療もできるファミリークリニックです。家族みんなのかかりつけ医です。
伊藤１号公園まで　253m　徒歩約4分　●小学校や幼稚園に隣接した公園です。きれいに整備され遊具もあります。

所在地	西尾市伊藤４丁目　MAP
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩17分　バス：鶴城ふれあいセンター　徒歩3分
小学校校区	鶴城小学校　徒歩5分　391m
中学校校区	鶴城中学校　徒歩10分　759m

物件価格

2,890万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆スーパー徒歩約4分

物件概要

種目	売地
土地面積	230.44㎡（69.7坪）	私道面積	–
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率/容積率	60％/150％
接道状況	南3.9m 公道接面7.45m 　一方
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約41.45万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	–
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●鶴城小学校、鶴代中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（231.04㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●電柱の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2026年6月2日	情報更新予定日	2026年6月22日
物件番号	5538532

所在地・交通

「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google Street View』に切り替わります。

所在地	西尾市伊藤４丁目
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩17分バス：西尾市コミュニティ　鶴城ふれあいセンター　徒歩3分
小学校校区	鶴城小
中学校校区	鶴城中