西尾市志篭谷町第五｜土地｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

土地西尾市志篭谷町第五　1号地

更新日：2026年02月13日

自然の残る穏やかな住環境。のびのびとした環境で子育てができそうです。

保育園まで徒歩約8分、小学校まで徒歩約15分。通学も安心です。
全区画とも広々とした敷地。間口も広く色々なプランが検討できます！
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。
北西側前面道路。幅員約2.0～4.4ｍ。

近隣の自動車関連企業にお勤めの方にもおすすめ！通勤楽々です。
【プラン例】 ◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1.640万円(税込)
桜町前駅まで　2167m　徒歩約28分 ●桜町前駅は、古く西尾中学校の最寄り駅として開業した経緯などから通学利用者が多いです。通学利用が考慮されたことが背景に急行停車駅となっています。
ＫＩＲＡＲＡ保育園まで　571m　徒歩約8分　●延長保育や病後児保育室、医療的ケアの必要なお子さんの保育、外国籍のお子さんの積極的な受け入れなどもおこなっています。
八ツ面小学校まで　1200m　徒歩約15分 ●「八ツ面プライド(自他の今と将来を決めつけない、成長を諦めない)」を教育信条とし、知育・徳育・体育において幅広く教育の質を高めていきます。
鶴城中学校まで　2900m　徒歩約37分 ●愛知県内で生徒数・職員数最大級の中学校です。「確かな学力・豊かな心・健やかな体」を備えた生徒の育成を目指します。
ヤマナカ西尾寄住店まで　2400m　徒歩約30分　●営業時間：10：00～21：30。家具・インテリア用品店、100円均一なども併設しています。
スギ薬局熊味店まで　1500m　徒歩約19分　●営業時間：9：00～22：00。大きな平面駐車場が完備されており安心してお買い物できます。
セブンイレブン西尾総合体育館前店まで　355m　徒歩約5分　●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも。
あおぞらクリニックまで　454m　徒歩約6分　●診療科目は内科・アレルギー科・呼吸器内科です。
古川緑地まで　553m　徒歩約7分　●矢作古川沿いにある緑地です。テニスコートに駐車場、グランドに遊具もあります。お散歩コースにも最適です。

所在地	西尾市志籠谷町乾地　1号地MAP
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩28分　バス：総合体育館・西尾東高前　徒歩7分
小学校校区	八ツ面小学校　徒歩15分　1200m
中学校校区	鶴城中学校　徒歩37分　2900m

物件価格

2,390万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆更地渡し◆コンビニ徒歩約5分

物件概要

種目	売地
土地面積	216.72㎡（65.55坪）	私道面積	–
用途地域	無指定	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	北西2m 公道接面8.1m 　一方
現況	未造成	取引態様	売主
坪単価	約36.45万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：個別ＬＰＧ、水道：公営水道、汚水：公共下水
備考	●八ツ面小学校、鶴城中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●セットバック部分（1号地：8.23㎡、2号地：7.82㎡、3号地：8.24㎡）の寄付予定はありません。 ●有効宅地面積は1号地：186.96㎡、2号地：140.51㎡、3号地：148.85㎡、です。 ●本物件は愛知県開発審査会基準17号（旧既存宅地）の許可取得により、建築が可能となります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2025年10月13日	情報更新予定日	2026年6月5日
物件番号	5494940

所在地・交通

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所在地	西尾市志籠谷町乾地　1号地
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩28分バス：名鉄東部交通　総合体育館・西尾東高前　徒歩7分
小学校校区	八ツ面小
中学校校区	鶴城中