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土地豊橋市三ノ輪町第二　

更新日：2026年04月27日

建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

造成渡しなので余分な費用がかかりません。
70坪以上の広々としたお土地です。
国道1号線まで近いのでお車の交通アクセス良好です。
周辺商業施設が充実！日々の買い出しにも便利な環境です。

落ち着いた住環境です。
【プラン例】◇延床面積　86.27平米　◇建物本体価格　1640万円(税込)
運動公園前駅まで　1796m　徒歩約23分 ●豊橋総合体育館や運動公園へのアクセスが便利な駅です。スポーツ施設が近く、健康的な暮らしを楽しめます。
にじの森幼稚園まで　1200m　徒歩約15分 ●教育目標「生き生きした子」。日本の文化と時代の変化を見据え、独自のシュタイナー教育に取り組んでいるそうです。
つつじが丘小学校まで　1700m　徒歩約22分 ●平成7年に開校した豊橋市でいちばん新しい小学校です。
東部中学校まで　1900m　徒歩約24分 ●教育目標「自ら学ぶ生徒　こころ豊かな生徒　たくましい生徒」
コープ岩田まで　1100m　徒歩約14分 ●営業時間10：00～19：30（水曜定休）駐車場45台
ファミリーマート豊橋向山町店まで　381m　徒歩約5分 ●食事のお買い物のほか、公共料金支払いや宅配受付、ATMやチケット購入など近くにあると何かと便利です。
スギヤマ三ノ輪店まで　573m　徒歩約8分 ●営業時間9：00～21：00（定休日なし）調剤受付もあります。駐車場130台
岡村クリニックまで　975m　徒歩約13分 ●診療科目：整形外科・脳神経外科　頭痛、腰痛のお悩みなどに。
三ノ輪中央公園まで　336m　徒歩約5分 ●住宅地の一角にある見通しの良い公園です。

所在地	豊橋市三ノ輪町字本興寺　MAP
交通	電車：豊橋鉄道東田本線運動公園前駅　徒歩23分　バス：山中橋　徒歩4分
小学校校区	つつじが丘小学校　徒歩22分　1700m
中学校校区	東部中学校　徒歩24分　1900m

物件価格

2,490万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆建築条件なし◆仲介手数料不要◆造成渡し◆コンビニ徒歩約5分

物件概要

種目	売地
土地面積	258.41㎡（78.16坪）	私道面積	–
用途地域	第1種住居地域	建ぺい率/容積率	60％/160％
接道状況	西4.0m 私道接面21.01m 　一方
現況	更地	取引態様	売主
坪単価	約31.85万円

取引条件等

引渡し	相談

その他

条件等	建築条件無し
設備・諸条件	ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：個別浄化槽
備考	●つつじが丘小学校、東部中学校 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（259.51㎡）と実測面積に差異が生じたとしても売買代金の清算を行いません。 ●確定測量が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●電柱の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。詳しくは担当者へ問い合わせください。
情報登録日	2026年2月23日	情報更新予定日	2026年6月5日
物件番号	5519510

所在地・交通

「人型アイコン」を地図上にドラッグすることで『Google Street View』に切り替わります。

所在地	豊橋市三ノ輪町字本興寺
交通	電車：豊橋鉄道東田本線運動公園前駅　徒歩23分バス：豊鉄バス　山中橋　徒歩4分
小学校校区	つつじが丘小
中学校校区	東部中

※学校区は住所から自動判定したものであり、保証できる情報ではございません。正確な学校区はお問い合わせ下さい。

こちらの物件のお問い合わせ

豊川店: 0120-82-9991

担当：菅井　大

三ノ輪中央公園まで徒歩5分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！