Asobi-創家　西尾市志篭谷町第四｜戸建て｜戸建て･中古マンション･土地の情報なら不動産SHOPナカジツ

新築一戸建て Asobi-創家　西尾市志篭谷町第四　

更新日：2026年05月30日

自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

土地面積約48坪以上！
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
限定1棟！
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。浄水器付き。（同仕様）
水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。（同仕様）
キレイサーモフロアは、汚れにくい表面処理と形状でお掃除ラクラク（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）
ハンドルのボタンを押し、タグキーを近づけるだけで、スマートに出入りすることができます。（同仕様）
LIXIL製壁付けポスト（同仕様）※仕様により機能門柱を設置。外壁の色味によりカラー変更の場合あり。
Panasonic製屋外EVコンセント（同仕様）※プランによりカラーが変更になる場合があります。
ホームリサーチ全国工務店グランプリ総合部門全国1位の品質で施工。性能も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟気密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めします。
西側公道幅員約6.0ｍ
間口約13.4ｍ！
桜町前駅まで　2089m　徒歩約27分　桜町前駅は、古く西尾中学校の最寄り駅として開業した経緯などから通学利用者が多いです。通学利用が考慮されたことが背景に急行停車駅となっています。
ＫＩＲＡＲＡ保育園まで　490m　徒歩約7分　保育時間：7時30分～19時30分（平常保育：8時30分～15時30分）開園日：月～土　生後57日以降より受け入れ可能
八ツ面小学校まで　1300m　徒歩約17分　「八ツ面プライド(自他の今と将来を決めつけない、成長を諦めない)」を教育信条とし、知育・徳育・体育において幅広く教育の質を高めていきます。
鶴城中学校まで　2700m　徒歩約34分　愛知県内で生徒数・職員数最大級の中学校です。「確かな学力・豊かな心・健やかな体」を備えた生徒の育成を目指します。
ヤマナカ西尾寄住店まで　2300m　徒歩約29分　営業時間：10時～21時30分
セブンイレブン西尾総合体育館前店まで　431m　徒歩約6分　何かと便利なコンビニ。公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
スギ薬局熊味店まで　1800m　徒歩約23分　営業時間：9時～22時
あおぞらクリニックまで　612m　徒歩約8分　診療科目：内科・呼吸器内科・アレルギー科　診療時間：9時～12時、15時45分～18時45分（休診日：水・土の午後、日・祝）
古川緑地まで　712m　徒歩約9分　矢作古川河川敷を利用した河川緑地です。公園内にはブランコ等の遊具の他、バーベキュー場、スポーツ施設等もあります。
「BELS（ベルス）」とは、建物の省エネ性能について第三者機関が評価する制度となり、「省エネ住宅」としての基準をクリアした証となります。

所在地	西尾市志籠谷町乾地　MAP
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩27分　バス：中野郷団地口　徒歩6分
小学校校区	八ツ面小学校　徒歩17分　1300m
中学校校区	鶴城中学校　徒歩34分　2700m

物件価格

3,830万円
- 月々の
  支払い例
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

◆ホームリサーチ品質ランキング分譲部門全国第一位◆長期優良住宅◆仲介手数料不要◆μDAMダンパー◆オール電化◆キッチン食洗機付き◆水回りが集中していて家事動線楽々◆二階各居室に収納完備でお部屋を広々と使えます◆キッチン収納に便利なパントリーがあります◆ファミリークローゼットにシーズンオフの衣類や家具、家電などが丸ごとしまえます◆日当たり良好◆コンビニまで徒歩約6分

物件概要

種目	新築戸建
間取り	4LDK	建物構造	木造
土地面積	161.85㎡（48.95坪）	私道面積	–
建物面積	111.78㎡（33.81坪）	建物構造規模	木造　2階建
築年数	-1年	駐車場備考	3台
用途地域	無指定	建ぺい率/容積率	60％/200％
接道状況	西6.0m 公道接面13.4m
現況	空室	取引態様	売主
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
建築確認番号	確認サービス第 KS125-0420-59543 号

取引条件等

引渡し	相談

その他

設備・諸条件	水道：公営水道、汚水：個別浄化槽、オール電化
備考	●八ツ面小学校、鶴城中学校 ●司法書士と土地家屋調査士は当社指定となります。 ●本物件は公簿売買とし、公簿面積（161.10㎡）と実測面積との差異について公差以内の場合、地積更正登記を行わずに引き渡すものとします。 ●分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●本物件は開発許可に基づき造成された開発区域内に該当するため再建築可能です。開発許可番号/日付：52指令建指第1-21号/昭和52年5月17日 ●電柱の移設予定はありません。 ●本物件は、天候不順、経済情勢に伴う需要増加による職人不足、資材搬入の遅れ、造成工事中の想定外改修工事などの発生により、建物完成時期が遅延して引き渡しが遅れる場合がございます ●長期優良住宅申請中ですが、売主の責に帰すこととできない事由により、取得できない場合があります ●本物件は、無料太陽光設置サービス対象です。サービス期間は15年です ●本物件の太陽光パネル購入申込期限は2027年3月16日です。 ●標準外オプション付き（洗面W1200）（標準外オプションは別途資料参照） ●本物件のシステムバスはLIXIL（AX）です。※別途資料参照
情報登録日	2025年11月24日	情報更新予定日	2026年6月13日
物件番号	5502236

所在地・交通

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※地図上の「対象地」は実際の場所ではない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

所在地	西尾市志籠谷町乾地
交通	電車：名鉄西尾線桜町前駅　徒歩27分バス：名鉄東部交通　中野郷団地口　徒歩6分
小学校校区	八ツ面小
中学校校区	鶴城中