埼玉県の住みやすい街は？子育て・ファミリー層に人気の街の地価や魅力をご紹介

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埼玉県は東京都心へのアクセスが良く、ベッドタウンの一面を持ちつつも自然が残りファミリー層に暮らしやすいエリアが多くあります。どんな街があり、マイホームを持つならどれくらいの費用なのか？不動産SHOPナカジツがご紹介します。

記事の構成

1 埼玉県はどんなところ？
2 埼玉県のファミリーに人気の住みやすい街は？
3 埼玉の街選びのポイントは？
4 埼玉県の子育て支援制度
5 埼玉は住みやすくファミリー層に暮らしやすい街

埼玉県はどんなところ？

埼玉県は、関東地方の内陸部に位置し、2/3が平野部であり東京に隣接することからベッドタウンとしての役割が大きく、県南部は都市化が進んでいます。一方で、県西部には秩父山地が広がり、県の1/3を占める山間部では自然豊かな地域も多く残っています。南部は平野部が広がり、交通網が発達しており、東京へ通勤する人々にとって住みやすい場所です。

気候は内陸性気候で、冬は乾燥した晴天が続き、夏は高温多湿になります。特に熊谷市は日本有数の暑さで知られ、毎年のように最高気温を記録することもあります。一方で、秩父地方は夏でも比較的涼しく、自然を活かした観光地としても人気があります。

産業は、平野部に工業地域が点在しており、特に県南部を中心に商業やサービス業が発達し、大手企業の支社や工場が集まっています。北部や西部では農業が盛んで、特にネギ、ほうれん草、ブロッコリー、米、きゅうり、さといもなどの生産が多く、首都圏の大消費地の食を支えています。

埼玉の住みやすい街マップ

埼玉県のファミリーに人気の住みやすい街は？

埼玉県には住みやすいと評判の街が数多くあります。交通の便、買い物の利便性、治安、自然環境、教育施設などの面から見て、特に人気のある住みやすい街をいくつかご紹介します。

さいたま市大宮エリア

特徴

大宮は埼玉県の中心地で、JRや新幹線が通っているため、都心へのアクセスが非常に便利です。また、「大宮サクラスクエアモール」や「ステラタウン大宮」など商業施設が充実しており、ショッピングや外食などに困ることがありません。大宮公園や鉄道博物館などもあり、家族連れにも適しています。都会的な利便性と自然のバランスが取れているエリアです。

さいたま市浦和エリア

特徴

浦和は文教都市として知られ、教育環境が非常に整っているエリアです。特に進学校が多く、子育て世代には非常に人気があります。商業施設も充実しており、静かな住宅街が広がっているため、落ち着いた生活が送れます。また、浦和駅は大宮駅と同様に多くのJR路線が乗り入れをしており東京へ30分程度とアクセスも良く、通勤通学にも便利です。

川口市

特徴

川口市は東京の北側に荒川を隔てて隣接しており、都心へのアクセスが抜群です。京浜東北線が通っており、東京駅や新宿、渋谷などへの通勤・通学が便利です。また、近年再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えており、「旧そごう川口店」のリニューアルやJRが進められています。

越谷市レイクタウン

特徴

越谷レイクタウンは、大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」を中心に開発された新しい街です。自然豊かな湖周辺の環境と、ショッピングやレジャー施設が充実していることから、若い世代から家族連れに人気があります。都心へのアクセスも良好で、住みやすいと評判のエリアです。

埼玉の街選びのポイントは？

ここからはテーマごとに住みたい街をピックアップしていきます。マイホーム探しでは譲れない点と妥協できる点を書き出して要望を明確にすることがスムーズに意思決定をするために大切です。

交通の利便性で選ぶなら

浦和や大宮は、都心までのアクセスが非常に良く、さらに住環境や商業施設も充実しているため、バランスの取れた選択肢です。一方で、川口市は、アクセスの良さに加え、コストパフォーマンスや静かな住宅環境が魅力です。どの街もそれぞれ異なる魅力を持っているので、ライフスタイルや予算に応じて最適な場所を選ぶのが良いでしょう。

浦和エリア

浦和駅・南浦和駅・武蔵浦和駅

複数路線利用可！都心へのアクセスが良い
浦和駅はJR京浜東北線、高崎線、宇都宮線が通っており、東京駅・上野駅など主要な都心部へのアクセスが優れています。また、南浦和駅ではJR武蔵野線も利用可能で、埼玉県内外の移動も便利です。

大宮エリア

さいたま新都心駅・大宮駅・鉄道博物館駅・大宮公園駅・北大宮駅

新幹線や複数路線が利用可能
大宮駅は埼玉最大のターミナル駅で、新幹線も含め、多数の路線が通っています。東京・品川方面へのアクセスはもちろん、東北や北陸方面への移動も便利です。特に通勤や出張が多い人には大きなメリットです。

川口エリア

川口駅・東川口駅・西川口駅・鳩ヶ谷駅・川口元郷駅・戸塚安行駅・南鳩ヶ谷駅・新井宿駅

東京までの距離が近い
川口駅は東京都に隣接しており、JR京浜東北線を利用でき、東京駅や上野駅まで約20～30分ほどで到着します。都内への通勤や通学が多い人には非常に便利です。

自治体のと子育てで選ぶなら

埼玉県で子育てに適した街を選ぶ際には、住環境、教育施設、治安、子育て支援制度、そして子育て支援に十分な予算を割き教育を充実させるためにも自治体の財政状況が重要な要素となります。

さいたま市浦和エリアは、教育環境の整備や財政の安定性が高く、子育てに優れた地域として人気です。

川越市は自然豊かな環境と子育て支援の充実度が高く、特に子どもがのびのびと育つ環境を求めるファミリー層におすすめです。戸田市は、共働き家庭に優しい支援策があり、都心へのアクセスも良好なため、子育てと仕事の両立を求める家庭に向いています。

これらのエリアは、自治体の財政が安定しているため、子育て支援に十分な予算が割かれていることが大きな強みです。

※財政力指数：財政力指数指標の説明地方公共団体の財政力を示す指数で、基準財政収入額を基準財政需要額で除して得た数値の過去３年間の平均値。財政力指数が高いほど、普通交付税算定上の留保財源が大きいことになり、財源に余裕があるといえる。

参照元：総務省｜地方財政状況調査関係資料｜令和4年度地方公共団体の主要財政指標一覧

さいたま市（特に浦和区、南区）

教育環境の充実: さいたま市浦和区は、教育水準が高いエリアとして有名で、文教地区も多く、教育熱心な家庭が多いです。また、学校のレベルや教育施設が整っており、進学実績の高い公立中学や高校があることも魅力です。
財政状況: さいたま市は政令指定都市で、埼玉県内でも財政力指数が高く、経済的に安定している自治体です。子育て支援に力を入れており、育児支援や保育園の整備が進んでいます。

財政力指数

0.96

川越市

豊かな自然と観光資源: 川越市は、歴史的な街並みや自然に恵まれており、子どもをのびのびと育てられる環境です。公園や広い遊び場も充実しており、子育て世代にとって住みやすい街です。
財政状況: 川越市は観光地としても人気があり、観光収入や商業施設からの収益が安定しています。自治体の財政は安定しており、子育て支援に対する予算も豊富です。保育園の待機児童も少なく、子育て支援制度が充実しています。
アクセス: JR川越線と東武東上線が利用でき、池袋方面へのアクセスも良好で、急行を利用し約30分です。大宮駅へは約20分となっています。

財政力指数

0.95

戸田市

共働き家庭へのサポート: 戸田市は、保育園の待機児童が少なく、共働き家庭に優しい施策が充実しています。延長保育や病後児保育の制度が整っており、子育て世代の支援が厚いです。
財政状況: 戸田市は、財政力が高く、埼玉県内でも安定している自治体です。商業施設や企業の進出により、税収が豊かで、これにより子育て支援や福祉政策が充実しています。4
アクセス: JR埼京線が通っており、新宿や池袋までのアクセスが良好です。また、東京都心まで電車で約30分程度のため、通勤に便利なロケーションです。車なら首都高速池袋線、東京外環自動車道が市内を走っており、レジャーのお出かけにも便利です。

財政力指数

1.20

住居費を抑えたいなら

住居費を抑えるなら、都心へのアクセスが一定程度確保されつつも、地価が落ち着いており月々の住宅ローンの支払いが抑えられる地域が狙い目です。また、ご紹介するエリア以外にも坂戸市や東松山市、鴻巣市など、やや郊外の地域も住居費が抑えられるコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。

通勤時間や生活の利便性とのバランスを見ながら、ライフスタイルに合ったエリアを選ぶのが良いでしょう。

川口市

アクセス: 川口市は先にも紹介した通りJR京浜東北線で東京駅や上野駅に30分以内でアクセスできるため、通勤や通学に便利です。ショッピングモールや公園も多く、ファミリー層に人気のエリアです。

マンション相場価格	新築ﾏﾝｼｮﾝ約4,500万〜6,000万円中古ﾏﾝｼｮﾝ約3,000万〜4,500万円程度
一戸建て相場価格	新築戸建て4,500万〜6,500万円中古戸建3,500万〜5,000万円程度
川口市の平均坪単価	98万5475円/坪

越谷市

人気エリア: 越谷市は東武スカイツリーラインで上野や浅草方面に1時間以内でアクセス可能です。さらに、2008年に誕生した越谷レイクタウンというニュータウンが有名で、大規模なショッピングモール（イオンレイクタウン）や、自然豊かな湖周辺のエリアがあり、住環境も良好です。

マンション相場価格	新築ﾏﾝｼｮﾝ約4,000万〜5,500万円中古ﾏﾝｼｮﾝ約2,500万〜4,000万円程度
一戸建て相場価格	新築戸建て4,000万〜6,000万円中古戸建2,500万〜4,500万円程度
川口市の平均坪単価	60万6067円/坪

草加市

草加市は東武スカイツリーラインが利用でき、東京の北千住や浅草へ30〜40分程度でアクセス可能です。また、周辺にショッピング施設や自然環境が充実しており、暮らしやすい環境です。

マンション相場価格	新築ﾏﾝｼｮﾝ約3,500万〜5,000万円中古ﾏﾝｼｮﾝ約2,500万〜4,000万円程度
一戸建て相場価格	新築戸建て3,500万〜5,500万円中古戸建2,500万〜4,500万円程度
川口市の平均坪単価	54万8659円/坪

マンション価格: 新築マンションは約3,500万〜5,000万円程度、中古マンションは2,500万〜4,000万円ほどです。
一戸建て価格: 新築の一戸建ては約3,500万〜5,500万円、中古一戸建ては2,500万〜4,500万円程度が相場です。
草加市の坪単価　54万8659円/坪

マンション、一戸建ての価格は不動産ポータルサイト、不動産会社のレポート、国土交通省の不動産取引情報検索の情報を参考にしています。
不動産は個別の要因や需要で価格が変動します。あくまで参考価格ですので、気になる物件の情報や、売却価格は不動産SHOPナカジツまでお問い合わせください。

埼玉県の子育て支援制度

埼玉県の子育て支援制度をご紹介します。県だけでなく、自治体での独自の取り組みもありますので、ぜひ気になる自治体の情報を調べてみましょう。

パパ・ママ応援ショップ（子育て家庭への優待制度）

18歳の子ども、妊婦のいる家庭に優待カードが配られ、協賛する店舗で提示すると割引などの優待が受けられる子育て家庭を応援する制度です。

スマートフォンのLINEアプリに対応していますから、持ち歩くのを忘れる心配がありませんね。

ママ・パパ・リフレッシュ事業

埼玉県の「ママ・パパ・リフレッシュ事業」は、育児に忙しい親のために、疲れを癒し気分転換できるサービスを提供する取り組みです。

企業や店舗が協力し、子ども連れでも安心して利用できる施設やサービスを提供します。これにより、親がリフレッシュしながら楽しく育児を続けられる環境づくりを支援しています。

子育て短期支援事業

埼玉県の「子育て短期支援事業」は、保護者が入院や出張などで一時的に子供を育てられない場合に、児童養護施設などで子供を預かる制度です。1週間程度の「ショートステイ」と、夜間や休日の「トワイライトステイ」の2種類があります。利用には市町村への事前申請が必要で、利用料や要件は地域によって異なります。詳しくは、お住まいの市町村にお問い合わせください。

病児保育事業

埼玉県の「病児保育事業」は、子供が病気で自宅での保育が困難な場合に、医療機関や保育所で一時的に預かるサービスです。病気の子供を対象にした「病児対応型」や「病後児対応型」、保育中の体調不良に対応する「体調不良児対応型」など、状況に応じた4つのタイプがあります。詳細や利用方法は各施設や市町村に確認が必要です。