物件の構造・建築基準について ( 構造・建築基準 )

更新日:2025.03.06

「断熱等級6」は必須の時代に?等級5や7との違いは?

地球温暖化対策や電気代の高騰を背景に、住まいの断熱性能への関心が高まっています。2022年には住宅の断熱基準「断熱等級」が見直され、等級1から7までの7段階...[続きを読む]

更新日:2024.11.06

耐震リフォーム完全ガイド!費用や内容、補助金・減税は?安心して住める中古住宅を実現しよう

築年数の経った中古は、魅力的な価格で手に入れられる反面、地震への不安があることも。適切な耐震リフォームで安全性を向上させることで、古い家でも安心して住めるよ...[続きを読む]

更新日:2024.12.23

断熱等級5とは?断熱等級の制度と、必要性について解説

2022年は断熱等級5、6,7が新しくできたんだね。 そう。戸建ての住環境にとって重要な断熱性能についての制度が改正されたんだ。 じゃあ、一番上の断熱等...[続きを読む]

更新日:2023.09.27

買ってはいけない中古住宅は?土地や建物を見るときのポイント

ねぇねぇ、ナカジツのひと〜!これ見て〜! チューカイくん、こんにちは。どうしたの? とっても条件にぴったりな中古物件を見つけたんだ〜!ちょっと築古だけど、リ...[続きを読む]

更新日:2023.11.29

防火地域とは?建築の制限やどんな家が建てられるかを解説 

「みてみて~!いま、物件検索で土地を探していたんだけど、備考欄に見たことない文字が書いてあったんだ~!」 「どれどれ……。もしかして、この『準防火地域』のこと...[続きを読む]

更新日:2023.01.30

内部結露で家が腐る…!原因と対策を解説~健康で安心な住宅のために~

内部結露とは壁内結露ともいい、住宅の壁の中で結露が発生してしまうことです。なぜ内部結露ができるのか、発生することでどんな問題があるのかを見ていきましょう。 ...[続きを読む]

更新日:2023.09.21

複層ガラス(ペアガラス)で断熱効果UP!メリットとデメリットを知ろう

最近ぐっと寒くなって、いよいよ冬が目前に迫ってきたね!衣替えまだできてないよ~ (衣替え……?) そういえばチューカイくん、お部屋のあったか対策はできている...[続きを読む]

更新日:2025.07.10

擁壁とは?必要性や種類、起こりうるトラブルへの回避法など

この記事のポイント 擁壁は傾斜地や高低差のある土地で土砂崩れを防ぐ構造物であり、安全性や将来の資産価値に大きく関わるため、購入前の知識が...[続きを読む]

更新日:2025.08.08

土地購入前のチェック必須!土地の「地盤」の調べ方を解説

この記事のポイント 地盤の強さは建物の安全性や資産価値に関わるため、正しく調べることが重要 簡易な地盤の確認方法として、マップ系We...[続きを読む]

更新日:2022.05.18

角地緩和って何?建ぺい率の基礎知識と、角地のメリットとデメリット

お家を建てたり増築などのリフォームを行う際に、建ぺい率や容積率といった建築基準法を厳守しなければいけません。自治体にもよりますが、建ぺい率は角地など土地の特...[続きを読む]

更新日:2023.09.29

耐震等級3とはどれくらい?地震に強い家とは?

愛知県岡崎市に本店を置く不動産SHOPナカジツの『住まいのお役立ち情報』今回のテーマは「耐震等級3」です。 マイホームを建てるとき、ハウスメーカーのホームペー...[続きを読む]

更新日:2021.07.02

延べ床面積とは?家を広く感じさせるための工夫

マイホームを建てるなら、なるべく広くしたいですよね。土地の容積率によって建てられる床面積の上限は決まっていますが、延べ床面積に算入されない部分をうまく使って...[続きを読む]

第一種・第二種低層住居専用地域って何?注意すべきポイントは

日本の住宅地は高級な住宅が建ち並んでいる閑静な住宅地から店舗や工場も混在する住宅地までさまざまです。このように街並みが分かれるのはいくつかの理由がありますが、そ...[続きを読む]

第一種・第二種中高層住居専用地域とは?建てられるものや特徴について解説

日常生活においてあまり意識することはありませんが、実は住環境を左右するほど重要なポイントとなる『用途地域』。 住居系用途地域と商業系用途地域、工業系用途地...[続きを読む]

第一種・第二種住居地域とは?住居専用地域との違いも解説

家を建てる際、まず初めにこだわるのが家を建てる場所、つまり【土地選び】。立地や生活環境を考えて選ぶことはもちろん大切ですが、実は、土地の区分けによって建てら...[続きを読む]

更新日:2026.06.02

土地購入前に知っておきたい“位置指定道路”について

この記事のポイント 位置指定道路は私道の一種だが、行政の指定を受ければ建築基準法上の「道路」として扱われ、接道義務を満たせる 管理や...[続きを読む]

更新日:2021.07.02

断熱材の種類ごとに特徴を解説

突然ですが、皆様は断熱材についてお考えになったことはありますか?断熱材は40℃超えも見られるようになってきた日本の暑い夏に欠かせない重要な素材です。一口に断...[続きを読む]

更新日:2021.07.02

雨漏りしにくい屋根はある?屋根の形状と雨漏りの関係

雨漏りって、よっぽど古い家屋でない限り起こらないでしょ、なんて思っていませんか? 新築住宅には売主(ハウスメーカーや工務店など)による瑕疵(隠れたキズ)の...[続きを読む]

更新日:2024.07.04

2024年ZEH補助金解説あり/ “ZEH”の家とは?住む人にも環境にも優しい住まい

最近、住宅のスタンダードとなりつつあるのが、ZEH(ゼッチ)。「省エネ+創エネ」で、人にも環境にも優しい家をつくることができます。日本では「2030年までに新築...[続きを読む]

更新日:2022.02.08

再建築不可とは?不動産の購入前に知っておきたい基本、メリット・デメリットを解説

土地があればどこにでも家が建てられる、現状家が建っている土地ならなおさらだと考えてはいませんか?マイホーム、土地購入を検討しているのであれば、その知識の無さ...[続きを読む]


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