物件の構造・建築基準について （ 構造・建築基準 ）

耐震リフォーム完全ガイド！費用や内容、補助金・減税は？安心して住める中古住宅を実現しよう

掲載日: 2024.07.31

耐震リフォーム完全ガイド！費用や内容、補助金・減税は？安心して住める中古住宅を実現しよう

構造・建築基準

築年数の経った中古は、魅力的な価格で手に入れられる反面、地震への不安があることも。適切な耐震リフォームで安全性を向上させることで、古い家でも安心して住めるよ...[続きを読む]

掲載日: 2022.12.21

断熱等級5とは？断熱等級の制度と、必要性について解説

構造・建築基準

2022年は断熱等級5、6，7が新しくできたんだね。 そう。戸建ての住環境にとって重要な断熱性能についての制度が改正されたんだ。 じゃあ、一番上の断熱等...[続きを読む]

掲載日: 2022.04.29

買ってはいけない中古住宅は？土地や建物を見るときのポイント

構造・建築基準

災害

その他

ねぇねぇ、ナカジツのひと〜！これ見て〜！ チューカイくん、こんにちは。どうしたの？ とっても条件にぴったりな中古物件を見つけたんだ〜！ちょっと築古だけど、リ...[続きを読む]

掲載日: 2021.12.23

防火地域とは？建築の制限やどんな家が建てられるかを解説 

工法

構造・建築基準

災害

「みてみて～！いま、物件検索で土地を探していたんだけど、備考欄に見たことない文字が書いてあったんだ～！」 「どれどれ……。もしかして、この『準防火地域』のこと...[続きを読む]
内部結露とは

掲載日: 2021.11.29

内部結露で家が腐る…！原因と対策を解説～健康で安心な住宅のために～

構造・建築基準

内部結露とは壁内結露ともいい、住宅の壁の中で結露が発生してしまうことです。なぜ内部結露ができるのか、発生することでどんな問題があるのかを見ていきましょう。 ...[続きを読む]

掲載日: 2021.11.25

複層ガラス（ペアガラス）で断熱効果ＵＰ！メリットとデメリットを知ろう

構造・建築基準

最近ぐっと寒くなって、いよいよ冬が目前に迫ってきたね！衣替えまだできてないよ～ (衣替え……？) そういえばチューカイくん、お部屋のあったか対策はできている...[続きを読む]

掲載日: 2021.08.31

擁壁とは？必要性や種類、起こりうるトラブルへの回避法など

工法

構造・建築基準

『擁壁』という文字から、どんなものか思い浮かぶ方はいらっしゃるでしょうか。擁壁は簡単に言うと土砂崩れを防ぐために設けられる構造体のことで、山道の途中や高低差...[続きを読む]
地盤調査

掲載日: 2021.06.30

地盤調査とは？詳しい方法や費用、調査を依頼するときの注意点を解説

構造・建築基準

将来にわたって安心・安全な住まいを建てるために、地盤調査はとても大切です。いくら強い建物を建てても、その下の地盤が弱ければしっかりと建物を支えることはできません...[続きを読む]
角地緩和とは

掲載日: 2021.06.25

角地緩和って何？建ぺい率の基礎知識と、角地のメリットとデメリット

構造・建築基準

お家を建てたり増築などのリフォームを行う際に、建ぺい率や容積率といった建築基準法を厳守しなければいけません。自治体にもよりますが、建ぺい率は角地など土地の特...[続きを読む]
耐震強度3とは

掲載日: 2021.05.27

耐震等級3とはどれくらい？地震に強い家とは？

構造・建築基準

災害

愛知県岡崎市に本店を置く不動産SHOPナカジツの『住まいのお役立ち情報』今回のテーマは「耐震等級3」です。 マイホームを建てるとき、ハウスメーカーのホームペー...[続きを読む]
延床面積とは

掲載日: 2020.12.24

延べ床面積とは？家を広く感じさせるための工夫

構造・建築基準

マイホームを建てるなら、なるべく広くしたいですよね。土地の容積率によって建てられる床面積の上限は決まっていますが、延べ床面積に算入されない部分をうまく使って...[続きを読む]

掲載日: 2020.12.23

第一種・第二種低層住居専用地域って何？注意すべきポイントは

住みたい街

構造・建築基準

日本の住宅地は高級な住宅が建ち並んでいる閑静な住宅地から店舗や工場も混在する住宅地までさまざまです。このように街並みが分かれるのはいくつかの理由がありますが...[続きを読む]

掲載日: 2020.12.23

第一種・第二種中高層住居専用地域とは？建てられるものや特徴について解説

住みたい街

構造・建築基準

日常生活においてあまり意識することはありませんが、実は住環境を左右するほど重要なポイントとなる『用途地域』。 住居系用途地域と商業系用途地域、工業系用途地...[続きを読む]

掲載日: 2020.12.22

第一種・第二種住居地域とは？住居専用地域との違いも解説

構造・建築基準

住みたい街

家を建てる際、まず初めにこだわるのが家を建てる場所、つまり【土地選び】。立地や生活環境を考えて選ぶことはもちろん大切ですが、実は、土地の区分けによって建てら...[続きを読む]
購入前に知っておきたい、位置指定道路とは

掲載日: 2020.11.26

土地購入前に知っておきたい“位置指定道路”について

構造・建築基準

住宅などを建てる土地を探すとき、たびたび遭遇するのが「位置指定道路」です。私道の一種ですが、所有者によって通行や掘削などについてトラブルにつながることもあり...[続きを読む]
モデルハウス

掲載日: 2020.09.30

断熱材の種類ごとに特徴を解説

構造・建築基準

突然ですが、皆様は断熱材についてお考えになったことはありますか？断熱材は40℃超えも見られるようになってきた日本の暑い夏に欠かせない重要な素材です。一口に断...[続きを読む]
雨漏りしにくい屋根って？

掲載日: 2020.09.30

雨漏りしにくい屋根はある？屋根の形状と雨漏りの関係

構造・建築基準

雨漏りって、よっぽど古い家屋でない限り起こらないでしょ、なんて思っていませんか？ 新築住宅には売主（ハウスメーカーや工務店など）による瑕疵（隠れたキズ）の...[続きを読む]
ＺＥＨとは？

掲載日: 2020.09.29

2024年ZEH補助金解説あり/ “ZEH”の家とは?住む人にも環境にも優しい住まい

構造・建築基準

おカネ

最近、住宅のスタンダードとなりつつあるのが、ZEH（ゼッチ）。「省エネ＋創エネ」で、人にも環境にも優しい家をつくることができます。日本では「2030年までに新築...[続きを読む]
再建築不可物件とは

掲載日: 2020.08.04

再建築不可とは？不動産の購入前に知っておきたい基本、メリット・デメリットを解説

構造・建築基準

土地があればどこにでも家が建てられる、現状家が建っている土地ならなおさらだと考えてはいませんか？マイホーム、土地購入を検討しているのであれば、その知識の無さ...[続きを読む]
一戸建て屋根イメージ

掲載日: 2020.06.30

一戸建ての屋根の形と屋根材の種類や選び方

構造・建築基準

一戸建ての屋根は住宅の印象を左右する重要な部分です。住宅のデザインに影響するので、形や素材による見た目や費用に注目してしまいがちですが、本来、風や雨・日差し...[続きを読む]


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