木造住宅と聞いて、皆さんは何を思い浮かべますか？木造は鉄筋コンクリート造と比べると壊れやすそう、シロアリなどの害虫が湧きそう、といったマイナスのイメージや、木のぬくもりが優しく包んでくれる、昔ながらの建物でオシャレな雰囲気がある、といったプラスなイメージも出てくるかと思います。そこで今回は、木造住宅を建てる前に知っておきたいメリットとデメリットや、注意すべきポイントなどを紹介していきます。

木造住宅とは

木造住宅にも種類がある

一口に木造住宅といっても、工法によって見た目や耐震性、耐火性などが大きく変化してきます。木造住宅の種類と工法による違いなどを解説していきます。

【木造軸組構法（在来工法）】

日本の代表的な家造りの工法であり、約7～8割がこの工法で建てられておりましたが、大工など職人の減少に伴い、在来工法の家は減少の傾向にあります。設計や間取りの自由度が高い一方で、職人の腕に出来栄えが左右されることがあるため、在来工法で家を建てる際は職人選びがかなり重要になります。

在来工法について詳しく書いている記事もあるのでご覧ください⇒在来工法とは？メリットやデメリット、2×4との違いなどを解説

【木造枠組壁構法（ツーバイフォー工法）】

ツーバイフォーとは「２インチ×４インチ」という意味であり、ツーバイシックス（２×６）やツーバイエイト（２×８）などの工法もあります。アメリカやカナダから導入された工法であり、耐力壁や剛床で建物が一体化しているため、耐震性や耐風圧性が優れているという特徴を持っています。この工法のデメリットは、既に耐力壁や剛床で建物が一体化しているため、リフォームで間取りの変更が難しくなってしまうといったことが挙げられます。

【木造ラーメン構法】

ラーメン構法と聞くと食べ物のラーメンを思い浮かべる方も多いかと思いますが、全くの別物です。ドイツ語の「Rahmen」が由来であり、日本語で「枠」や「額縁」といった意味があります。元々は大型施設などの建設の際に用いられてきた工法であり、最近になって戸建にも採用されるようになりました。このラーメン構法の大きな特徴は、枠を組むような構造になっているため空間を広く確保でき、比較的自由に開口が開けられるというところです。逆にデメリットとして、地震の影響を受けやすく、大きく変形してしまう可能性が高いというところがあります。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造とは？

鉄骨造とは、建物を支える構造部分に鉄骨が使われた工法です。S造（SteelのS）とも呼びます。鉄骨は耐火性があり強度が高いため力が加わっても折れずに折れずに変形するのみで耐えます。鉄骨の厚みが6mm以上の物が重量鉄骨造、6mm以下の物が軽量鉄骨造です。最近では「重量鉄骨の家」などもありますが、一般的に一戸建てでは軽量鉄骨が使用されます。

鉄筋コンクリート造の建物は柱や梁、床や壁が鉄筋入りのコンクリートで造られます。RC造（Reinforced Concrete、補強されたコンクリートという意味）とも言います。引張力に強い鉄筋と圧縮に強いコンクリートを組み合わせることでどちらの力にも強い構造物となります。木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の中では一番坪単価が高くなります。

＜関連記事＞RC造（鉄筋コンクリート構造）の耐用年数は？強度が高いその理由を解説

木造住宅のメリット・デメリット

木造住宅は一般的過ぎてメリットを敢えて考えることもないかもしれませんね。大手ハウスメーカーの宣伝では鉄筋コンクリート造や鉄骨造の家が火災や地震に強く魅力的に見えるでしょう。

しかし、木造住宅にも多くのメリットが存在します。木材は軽く、強度があり、コンクリートや鉄骨と違い断熱性を持つ素材です。ぜひ木造住宅のメリットを知って、その利点を活かした住宅建築、住宅購入をしてください。

メリット

リフォームしやすい

木造住宅は柱や梁、筋交いで建物を支える構造になっているため、それさえ残せば比較的自由にリフォームすることが可能です。

吸水性、吸湿性がある

木材は吸水性や吸湿性があるため、結露やカビの発生を抑えることができ、快適に暮らすことができます。

低コスト

木材は鉄筋コンクリートなどに比べて安価で購入することができます。また、構造体が軽量であるため建築時間を短縮でき、その分だけ建築費用を抑えられるので低コストで建てられます。

＜関連記事＞RC造（鉄筋コンクリート構造）住宅の坪単価はいくら？他の構造より高い？

デザイン性の幅が広い

リフォームと同様で、強度を保つ柱、梁、筋交い以外の部分は比較的自由に設計することができます。

デメリット

耐久性

木材は害虫被害や腐蝕などがあり、鉄骨や鉄筋コンクリートと比べてしまうとどうしても耐久性に不安が出てきてしまいます。

他の素材に比べたら燃えやすい

木はよく燃えるというイメージがあるため、火災についてすごく不安になってしまいますよね。ですが、実は燃えるのは表面のみであり、木の内部までは燃えにくいので、倒壊する危険性は鉄筋コンクリートなどよりも低くなっています。さらに石膏ボードなど不燃材料を組み合わせることで火災に強い住宅となります。

害虫被害

木材は自然素材のため、害虫被害に遭うことがあります。代表的な害虫であるシロアリは湿度の高い場所を好み、浴室など水回りや、床下の木材を侵食し住宅の強度を低下させます。

品質や職人の腕にばらつき

木造住宅を建てる際、木材を現地で職人が組み立てます。最近ではプレカットと言ってあらかじめ工場で木材加工を終えている部分も増えていますが、手作業が多いため職人によって品質のばらつきが生じることがあります。そのため、職人の腕や適切な品質管理が行われていることが重要です。

木造住宅のデメリットへの対策

火災や地震に弱いのでは？シロアリ被害が怖い、そんなイメージがある木造住宅ですが、きちんとした知識を得れば不安になることなく対策をすることができます。さらに、住宅は建築・購入後のメンテナンスが大切です。住宅は正しくメンテナンスをすることで良い状態を保ち長く住み続けられるのです。

耐震性をあげる方法

耐震性を向上させる方法は色々ありますが、建物自体の強度を高めるためには耐震等級というものに注目してみましょう。建築基準に定められている耐震基準は数百年に一度発生する地震（震度6強から7程度）に対して倒壊・崩壊しない強度とされています。この基準が耐震等級1、1.5倍の耐震性を持つものが耐震等級3です。

2016年に発生した熊本地震は震度7の地震が続けて2回発生しました。多くの耐震等級1、2の住宅が倒壊する中、耐震等級3の住宅は倒壊を免れました。耐震性は木造か、鉄筋コンクリート造かによるのではなく、建物のもつ構造の強さ、耐震等級によって決まるのです。

防火性をあげる方法

木材は燃えやすいというイメージがありますが、実際は内部までは燃えにくく、建物が倒壊する恐れも少ないのです。それでも不安であれば、太めの木材を使用するなどの対応をおすすめします。

また、周りに燃えやすいものがあって炎の勢いが強まれば木材である構造部分も燃えやすくなってしまいます。周辺素材に燃えにくいものを使用することも対策となります。

害虫を防ぐ方法

シロアリのえさになるような木材、木のくずなどを家の近くに置いておくと呼び寄せてしまうことになります。また、ウッドデッキや木製のフェンスはシロアリが地面から家へ這い上がってきやすいため、きちんと防蟻処理がされているものを選びましょう。

また、シロアリは湿度を好みます。雨漏り、水漏れ、内部結露を起こさせない、起きてしまった場合も早急に対処をすることが肝心です。防腐剤や防蟻剤を使用し、定期的な点検とメンテナンスをしっかり行えば長く住み続けることができます。

木造住宅の部材や使用する木材の種類

単に住宅といっても、多くのパーツからなり、それぞれに名称や役割が異なります。一般的な二階建て住宅の重さは30トンと言われています。そこに家財が入り、人が生活するわけです。ここで紹介する柱や梁、基礎といったパーツがその重さを日夜支え、風雨から守ってくれます。内外装や、間取り、インテリアは普段目にするため身近な存在ですが、この章ではまさに縁の下の力持ち、住宅の構造・パーツをご紹介します。

部材

木造住宅に使用されている部材の名称と役割について紹介していきます。

細かく分けると上記の表以外にもまだ部材はありますが、全て書くときりがなくなってしまうので、割愛させていただきます。

木材の種類

木材の種類でよく見聞きするのがヒノキやスギかと思います。ヒノキやスギも含め、どのような木材が使用されるのかを紹介していきます。

愛知県・名古屋エリアで木造住宅を建てるなら

木造住宅は工法や使用する木材によって、見た目や耐久性が変化します。また、設計の自由度も高く、低コストで建てることが可能なため、自分が思い描くマイホームとして検討しやすいかと思います。

もし、愛知県・名古屋エリアで木造住宅をご検討であれば、是非お近くの不動産SHOPナカジツへご相談ください。お客様が安心して暮らすことができる木造住宅を探すお手伝いをさせていただきます！

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