固定資産評価証明書とは？いつ必要になる？｜ナカジツの「住まいのお役立ち情報」

固定資産評価証明書とは？いつ必要になる？

掲載日:2020.04.24

（更新日:2021.09.29）

マイホーム購入後の維持費の１つである固定資産税。
この固定資産税額を正式に証明するために「固定資産税評価証明書」という書類があるのはご存知でしょうか。
毎年支払いのために市町村から送られてくる通知とは異なり、固定資産税評価証明書は各市区町村の役場にて申請しないと受け取れない書類です。
そこで、今回はどんな時に必要となるのか、またその申請方法とは？についてお伝えしていきます！

固定資産税とは

固定資産税は、土地や建物など不動産を所有している方に毎年課税される税金のことを指します。市区町村が行う不動産評価を基に税額が計算され、納税者は税額の通知に基づき納付することになっています。
固定資産税の支払い方法に関しては下記のコラムをご確認ください。

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固定資産税とは？支払いのタイミングはいつ？

また、固定資産税額の算出方法については下記にて記載しています。

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固定資産税の路線価とは？その概要や算出方法を解説

固定資産評価証明書とは

用途

固定資産税評価証明書の提出が求められる場面として主に２つ挙げられます。

１、登録免許税の算定

土地や建物を相続・贈与・購入した際にはその所有権を得るために速やかに登記申請（名義変更）を行う必要がありますが、その際の費用（税金）として登録免許税の支払いが必要となります。
この登録免許税は一律に決められているものではなく、登記対象の評価額によって異なります。
そのため、登録免許税の算定に必要な書類として、固定資産税評価証明書の提出が求められます。

２、相続税・贈与税申告

相続税や贈与税も同様に、譲り受ける財産価値によって支払う税額が異なります。
その際に不動産や建物の評価額は固定資産税評価証明書をもとに算定されるため、相続・贈与申告をする際に添付が求められます。

また、離婚給付契約公正証書の作成の際、不動産を取得している場合に、不動産登記簿謄本とあわせて必要となる書類です。

申請先

固定資産税の納税先の各市町村の役所にて申請することができます。

●名古屋市の場合

市税事務所（出張所）、もしくは区役所（支所の税務窓口）など
名古屋市内の各市税事務所の所在地はコチラ（市税に関する証明についてのお問い合わせ先⇒http://www.city.nagoya.jp/zaisei/page/0000075276.html）からご確認いただけます。

●それ以外の地域の場合

基本的には各市町村に所在する市税事務所にて取り扱っています。
お近くの市役所・区役所ホームページにてご確認ください。

申請方法

固定資産評価証明書の申請方法は、大きく分けて2つあります。
自治体によってはコンビニで取得が可能な場合もありますので、確認してみましょう。

申請に必要な書類に関しても自治体により異なってきますので、
提出前に一度ホームページやお電話にて確認すると安心ですね。

■窓口

各市町村の窓口へ必要書類を持参し、申請してください

■郵送

納税先とは離れたところにお住まいなど、窓口へ行けない場合は郵送での申請も可能です。郵送の場合、取得まで1～2週間の時間を必要としますので、急ぎの場合は注意しましょう。
郵送の場合は原則としてご本人以外の申請はできません。
各市町村のHPに申請書類のダウンロードリンクや必要書類などが提示しているため事前に確認・用意しましょう。

＜名古屋市の場合_必要書類＞