更新日:2026.06.08
リースバックとリバースモーゲージの違いとは？選ぶ基準も解説
この記事のポイント
リースバックは「家を売って住み続ける」、リバースモーゲージは「家を担保にお金を借りて住み続ける」仕組み
住宅ローンが...[続きを読む]
更新日:2026.06.08
リースバックはやばい？失敗事例と後悔しない判断基準をプロが解説
この記事のポイント
リースバックの仕組みが危険なのではなく、条件の確認不足が問題
「相場より安い売却価格」「高額な家賃」「定期借家契約に...[続きを読む]
更新日:2026.06.08
買ったばかりの家を売る理由とは？実例と損をせず売却するコツ
この記事のポイント
売却理由と時期を把握すれば買ったばかりの家でも損を最小化できる
購入価格の1〜2割下落が相場で、諸費用も5〜8%...[続きを読む]
更新日:2026.06.05
専任媒介契約で売れない要因。3カ月目の更新・解除の判断軸も解説
この記事のポイント
売れない原因は、契約形態ではなく「価格設定」「市場環境」「不動産会社の販売活動」にあることが多い
専任媒介契約は...[続きを読む]
更新日:2026.06.05
一般媒介契約とは？メリット・デメリット、専任媒介契約との違いを解説。
この記事のポイント
一般媒介契約は複数の不動産会社へ同時に依頼できるため、囲い込みを防ぎながら幅広く買主を探せる
一方で、不動産会社...[続きを読む]
更新日:2026.05.12
マンションは「10年住んで売る」が有利？値下がり率や資産価値について解説
この記事のポイント
所有10年超で売ると譲渡所得税率が14.21%に下がりお得
築10年の値下がり率は概ね10〜20%、4000万円...[続きを読む]
更新日:2026.04.07
認知症の親の不動産を売却する方法。名義変更の必要姓や後見人制度の概要
この記事のポイント
成年後見制度を活用すれば認知症の親の不動産を合法的に売却できる
申立てから売却完了まで通常1年前後・後見人報酬は...[続きを読む]
更新日:2026.04.07
不動産売却で「儲かった」ときの条件は？買ったときより高く売るコツを解説
この記事のポイント
売却価格が高くても、費用・税金・ローンを差し引いて利益が残らなければ儲かったとはいえない
所有期間が5年を超える...[続きを読む]
更新日:2026.04.07
SUUMOで不動産を売却できる？査定の評判や損しない会社選びのコツを解説！
この記事のポイント
SUUMO売却査定を使えば1回の入力で複数社に無料で査定依頼できる
査定申込から売却完了まで一般的に3〜6カ月、...[続きを読む]
更新日:2026.04.07
ゴミ屋敷の売却はどう進めればいい？効率的に手放す方法を解説
この記事のポイント
ゴミ屋敷でも現状のまま売却でき、買取なら清掃不要で早期に手放せる
放置すると税優遇が外れて負担増や近隣トラブルに...[続きを読む]
更新日:2026.04.07
イエウールの評判は？「怖い」と言われる理由や「しつこい」の真相を解説
この記事のポイント
イエウールは1回の入力で最大6社の不動産の査定額を比較できる
提携不動産会社は2,300社以上で国内最大級
...[続きを読む]
更新日:2026.04.07
住宅ローンが組めないけど家が欲しい！願いを実現する対処法を解説
この記事のポイント
原因を特定して対策すれば住宅ローン審査通過の可能性が高まる
信用情報の事故記録は5〜10年残り、その間は審査が厳...[続きを読む]
更新日:2026.06.02
実勢価格と公示価格の違いを知らないと損？売却前に確認すべき調べ方のコツ
この記事のポイント
実勢価格は実際に売買が成立した価格、公示価格は国土交通省が公表する土地取引の目安となる価格
実勢価格は公示価格の...[続きを読む]
更新日:2026.04.24
ローンの残っている家を売って新居を買いたい！適切な手続きと注意点
この記事のポイント
住宅ローンが残っていても家の売却と住み替えは可能
住み替えは「売り先行」と「買い先行」があり、安全性を取るか、自...[続きを読む]
更新日:2026.02.17
離婚したらペアローンはどうなる？名義変更や住み続けるリスクなど解説
この記事のポイント
離婚してもペアローンは自動で終わらず、返済義務や連帯責任は残る
まず家がいくらで売れるのか、ローン残高を上回るか...[続きを読む]
更新日:2026.02.04
家が老朽化しているのにお金がない！修理方法や補助金等の支援制度を解説
この記事のポイント
老朽化した家は、「今後どうするか」が決まらないと対応が先延ばしになる
古い家を放置すると、倒壊リスクや資産価値の...[続きを読む]
更新日:2026.02.04
空き家対策の成功例8選！自治体や個人が実施した先進事例を紹介
この記事のポイント
空き家はこの30年で急増しており、老朽化や管理不全の原因になっている
地域特性や利用者とのマッチングを行うことで...[続きを読む]
更新日:2026.01.08
転勤で持ち家はどうする？売却・賃貸の選択肢と注意点
この記事のポイント
転勤があっても持ち家を持つこと自体は珍しくなく、売却・賃貸・単身赴任・空き家など複数の現実的な選択肢がある
判断...[続きを読む]
更新日:2026.05.18
固定資産税の計算方法を解説！一軒家・土地でのシミュレーションも紹介
この記事のポイント
固定資産税は土地と建物を別々に評価し、評価額に税率をかけて算出する仕組みであり、住宅用地特例や新築特例などの有無で税...[続きを読む]
更新日:2025.12.22
抵当権の抹消手続きとは？自分で揃える必要書類や費用も解説
この記事のポイント
抵当権は住宅ローン完済後も自動では消えないため、法務局で抹消登記をして初めて完全な所有状態になる
抹消手続きを放...[続きを読む]
