更新日:2026.06.05
専任媒介契約で売れない要因。3カ月目の更新・解除の判断軸も解説
この記事のポイント
売れない原因は、契約形態ではなく「価格設定」「市場環境」「不動産会社の販売活動」にあることが多い
専任媒介契約は...[続きを読む]
更新日:2026.06.05
一般媒介契約とは？メリット・デメリット、専任媒介契約との違いを解説。
この記事のポイント
一般媒介契約は複数の不動産会社へ同時に依頼できるため、囲い込みを防ぎながら幅広く買主を探せる
一方で、不動産会社...[続きを読む]
更新日:2026.03.27
不動産の売買契約書とは？必要書類やどこでもらえるかを解説
この記事のポイント
不動産売買契約書は合意内容を法的証拠として残し、紛争を防ぐための重要な文書
契約前には金銭条件や責任範囲を自分で...[続きを読む]
更新日:2026.01.08
転勤で持ち家はどうする？売却・賃貸の選択肢と注意点
この記事のポイント
転勤があっても持ち家を持つこと自体は珍しくなく、売却・賃貸・単身赴任・空き家など複数の現実的な選択肢がある
判断...[続きを読む]
更新日:2026.06.02
接道義務とは？建築基準法における要件や例外について解説
この記事のポイント
接道義務とは、敷地が幅員4m以上の道路に2m以上接していなければ建物を建てられないという建築基準法の要件である
...[続きを読む]
更新日:2023.09.27
専任媒介とは？一般媒介契約との違いとメリットデメリットを紹介
不動産を売却するには、不動産業者と媒介契約を結ぶ必要があります。この媒介契約はモノを売ったり買ったりする売買契約とはさまざまな点で異なる契約です。そもそも媒介契...[続きを読む]
更新日:2025.06.10
不動産買取とは？仲介との違いや「どっち」がいいか、メリットデメリットを解説
この記事のポイント
不動産買取は、不動産会社が直接物件を買い取る形式で、短期間で現金化できるが、売却価格は相場より低くなる傾向がある
...[続きを読む]
更新日:2023.10.12
敷地権とは？マンションなどの区分建物について理解しよう
マンションの物件資料を見ていたら「敷地権の割合」って言葉がでてきたよ。
敷地権ってなに？
敷地権を説明するには、マンションの区分所有の権利について知る必...[続きを読む]
更新日:2022.07.04
クーリング・オフは不動産取引でもできる？注意点も解説
「考える間も与えられず、高額の契約をしてしまった！」クーリング・オフはそんな消費者への救済制度です。契約後であっても一定期間内に解消を申し出ることで契約を取...[続きを読む]
更新日:2023.08.30
不動産売却時の仲介手数料の相場は？上限金額と計算方法を解説
不動産売買の際、手続きを依頼した不動産会社へ支払う料金のことを『仲介手数料』(媒介手数料)と言います。
不動産を売却するためにかかる費用の中では比較的...[続きを読む]
更新日:2025.01.16
不動産購入時にかかる仲介手数料の相場や計算方法は？
不動産を購入する際に発生する費用の中で、特に大きな割合を占める「仲介手数料」。不動産会社に支払う手数料であることは多くの方がご存知かと思いますが、不動産売買...[続きを読む]
更新日:2024.01.29
土地の境界線に関するトラブルを回避するには、境界線を確定しよう！
普段はあまり意識をすることの少ない、土地の境界線。しかし、いざ売買や分筆（土地を分けること）を行う際には重要な確認事項となります。さらに、境界線があいまいだった...[続きを読む]
