更新日:2026.04.29
マンション購入の頭金はいくら必要？相場と決め方をガイド
この記事のポイント
マンション購入の頭金の全国平均は約1,300万円だが、年齢や収入、ライフプランに応じて適切な額は異なる
頭金を多...[続きを読む]
更新日:2025.08.08
1,000万で家を売却したら税金はいくら？土地との違いや確定申告のポイントなど解説
この記事のポイント
不動産を1,000万円で売却しても、実際に税金が発生するかどうかは譲渡所得が出るか次第であり、取得費や譲渡費用によっ...[続きを読む]
更新日:2025.09.25
住み替え時の住宅ローンのこと。残債有無による違いや控除について解説
この記事のポイント
住み替えを検討する際は、今の家の残債や売却時期に応じて、通常の住宅ローン、住み替えローン、つなぎ融資などの中から適切...[続きを読む]
更新日:2025.09.25
マンション売却にかかる仲介手数料とは？相場や無料の理由を解説
この記事のポイント
仲介手数料は、不動産会社が売主の代わりに売却活動を行う対価であり、法律で上限が定められているため、金額には根拠がある...[続きを読む]
更新日:2025.11.18
土地査定とは？方法ごとによる違いや依頼時のポイントを解説
この記事のポイント
土地査定には訪問査定や机上査定など複数の方法があり、それぞれ精度や手間が異なるため目的に応じた使い分けが重要
査...[続きを読む]
更新日:2026.02.23
不動産売却を委任状により代理人が行うケースとは？書き方や注意点も解説
この記事のポイント
不動産売却において名義人が手続きできない場合、委任状を使えば代理人が売却契約・登記・決済など一連の手続きを代行できる...[続きを読む]
更新日:2025.07.10
家を売るなら「いつ」「どの会社に」「どう売るか」をおさえよう
この記事のポイント
家を売る際は「いつ売るか」「どこに依頼するか」「どう売るか」の3つが最重要
売却方法は売買仲介・買取・リースバッ...[続きを読む]
更新日:2026.01.26
35年ローンの家を途中で売るために知っておきたい全情報
この記事のポイント
住宅ローンが残っていても家を売ることはできるが、売却と同時にローンを完済し、抵当権を外す必要がある
35年ローン...[続きを読む]
更新日:2025.07.09
更地にして売るべき？解体費用や税金・注意点を解説
この記事のポイント
古家を更地にして売却するかどうかは、建物の状態・立地・再建築の可否によって判断すべきであり、更地のほうが早く・高く売...[続きを読む]
更新日:2025.07.09
マンション売却で手元に残る具体的な金額は？実際のシミュレーション
この記事のポイント
マンションを売却しても、手元に残る金額は「売却価格 - 諸費用 - 税金 - ローン残債」で決まる
税金の特例（...[続きを読む]
更新日:2025.07.09
マンション買取業者ランキング！各社の評判や選び方・注意点も解説
この記事のポイント
マンションの買取業者には「再販型」「賃貸運用型」「再開発用地型」など複数のタイプがある
買取業者を選ぶには実績・...[続きを読む]
更新日:2025.07.09
マンション管理費がきつい！値上げ理由や管理費高騰への対策を解説
この記事のポイント
マンション管理費は固定費であり、修繕積立金との二重負担やサービスへの不満から「高すぎる」と感じやすい
管理費が値...[続きを読む]
更新日:2025.11.25
施設に入った親の家を売却する方法は？必要な手続きや注意点を解説
この記事のポイント
親が施設に入所した後でも家は売却可能だが、認知症の有無や名義によって必要な手続きが大きく異なる
売却にかかる税金（譲...[続きを読む]
更新日:2025.07.09
売れない土地は買取業者なら買ってくれる？その他の手放す方法とは
この記事のポイント
再建築不可、接道条件不備、インフラ未整備などの理由で一般に「売れない土地」でも、買取業者なら利益が見込めれば買い取る...[続きを読む]
更新日:2025.07.09
不動産買取業者の悪質な手口とは？見分け方とトラブル回避策を解説
この記事のポイント
悪質な買取業者は、相場を無視した低価格で即決を迫ったり、契約後に一方的な条件変更や減額を行ったりするなど、売主の知識...[続きを読む]
更新日:2025.06.11
机上査定とは？訪問査定との差やデメリットについて解説
この記事のポイント
机上査定は、物件の基本情報と周辺データのみで算出される簡易な査定方法で、訪問や立ち会いは不要。相場観を知る初期段階に...[続きを読む]
更新日:2026.01.26
任意売却ができないケース。「買い手がつかない」などの失敗を防ぐコツ
この記事のポイント
任意売却は手続きすれば必ず成立するわけではなく、買い手がつかない、関係者の同意が得られない、金融機関が応じないなどの...[続きを読む]
更新日:2025.06.11
不動産のDCF法について解説！直接還元法との違いや計算式を紹介
この記事のポイント
DCF法（ディスカウント・キャッシュ・フロー法）は、将来の収益を現在価値に割り引いて不動産価格を評価する手法
直...[続きを読む]
更新日:2025.06.11
物件購入のための家探しアプリの賢い活用方法！人気アプリを徹底比較
この記事のポイント
家探しアプリは、物件検索や比較、通知機能、問い合わせまでワンストップで対応可能
各アプリにはそれぞれ強みがあり、...[続きを読む]
