更新日:2026.06.12
不動産評価額の調べ方・計算方法。評価方法の種類ごとに解説
この記事のポイント
不動産評価額は一物五価・六価と呼ばれるほど種類が多い
不動産会社の査定を軸に、実勢価格や公示地価などを補足的に確...[続きを読む]
更新日:2026.06.09
不動産売却後の税金はいつ払う？所得税と住民税に分けて解説
この記事のポイント
不動産売却で発生する税金は複数あり、税金ごとに支払うタイミングが異なる
譲渡所得税は必ず発生するわけではなく、譲...[続きを読む]
更新日:2026.03.10
不動産買取ならではの注意点。トラブル回避、損しないための対策を解説
この記事のポイント
不動産買取は仲介より早く売却できるが、価格は市場価格の7〜8割程度になることが多い
不当に安い価格で売...[続きを読む]
更新日:2026.01.13
事故物件の売却方法は？告知義務に関するガイドラインも紹介
この記事のポイント
事故物件は売却できるが、相場より価格が下がりやすく、告知義務を前提に慎重な売却判断が求められる
売却方法は仲介と...[続きを読む]
更新日:2026.02.26
【一覧表】不動産売却でかかる費用のすべて／費用の目安をシミュレーションで解説
この記事のポイント
不動産売却にかかる費用の総額は、売却価格の5～10％が目安であり、仲介手数料・譲渡所得税・印紙税などが主な内訳となる...[続きを読む]
更新日:2026.03.10
埼玉県の空き家買取業者11選！空き家事情から行政支援策まで解説
この記事のポイント
埼玉県では空き家が増え続け、とくに活用されていない「その他の空き家」が課題になっている
空き家を手放す方法には、...[続きを読む]
更新日:2026.02.26
不動産の個人間売買は現実的？売買サイトや手続きの流れを解説
この記事のポイント
個人売買では、価格設定から契約書作成、引渡しまで全て自己責任で進めなければならない
媒介契約を結ぶ必要がないため...[続きを読む]
更新日:2026.01.26
不動産査定はなぜ無料？無料査定の背景と「鑑定」との違いを解説
この記事のポイント
不動産査定が無料なのは、売買契約が成立した際の仲介手数料で収益を得る仕組みだから
無料査定にはリスクもあり、高す...[続きを読む]
更新日:2025.10.31
【無料あり】不動産売却はどこに相談すべき？トラブル別に相談先を紹介
この記事のポイント
不動産売却の相談はまず不動産会社にするのが基本で、価格査定や売却プラン、必要書類の準備まで幅広く対応してくれる
...[続きを読む]
更新日:2026.06.09
不動産売却で税金がかからない場合とは？節税のコツも紹介
この記事のポイント
不動産売却で税金がかからないのは、譲渡損失が出た場合や特例で譲渡所得がゼロになった場合など
特例を活用すれば最大3,...[続きを読む]
更新日:2025.10.30
不動産売却後の確定申告が不要なケース。譲渡所得はいくらから？
この記事のポイント
確定申告が不要になるのは譲渡損失が出た場合など限られたケース
マイホーム特例や譲渡損失の損益通算など控除や特例を...[続きを読む]
更新日:2025.10.30
不動産一括査定サイトおすすめランキング！選び方から注意点まで紹介
この記事のポイント
不動産一括査定サイトは、物件情報を一度入力するだけで複数の不動産会社に査定依頼できる便利なツール
一括査定サイト...[続きを読む]
更新日:2025.09.24
土地を売る際の注意点まとめ！個人間売買で気をつけることも解説
この記事のポイント
土地を売却する際は、不動産会社選びや書類準備、契約手続き、税金計算など各段階で注意点が多い
個人間売買では、契約...[続きを読む]
更新日:2026.03.10
【図解あり】不動産売却するならどこがいい？売却先の選び方を解説
この記事のポイント
売却に強い不動産会社を見つけるには、地域での実績や取り扱い物件から、自分の物件を得意とする会社かどうかを見極めること...[続きを読む]
更新日:2026.03.19
不動産を売却したときの税金の計算方法とシミュレーションを解説
この記事のポイント
譲渡所得税は、売却額から取得費や譲渡費用などを引いた譲渡所得に税率をかけて算出する
譲渡所得の税率は不動産の所有...[続きを読む]
更新日:2025.04.07
【早見表あり】不動産売却の仲介手数料って？相場、上限、無料の罠を解説
この記事のポイント
仲介手数料は不動産会社の成功報酬であり、売買契約が成立した場合に支払う費用。
一部の例外を除き、仲介手数料には法...[続きを読む]
更新日:2026.03.05
不動産売却後の確定申告ガイド！やり方や必要書類をくわしく解説
この記事のポイント
不動産売却で利益（譲渡所得）が出た場合は確定申告が必須であり、申告を怠ると延滞税や加算税といったペナルティを受ける
...[続きを読む]
更新日:2024.01.12
空き家の固定資産税は高くなる？空き家を所有している場合の注意点と対策
相続などで住宅を取得することがあります。自分で住むなら管理できますが、遠方にある住宅を、定期的に管理するのは難しいでしょう。管理不十分の住宅は倒壊の危険性が...[続きを読む]
