更新日:2026.03.19
不動産を売却したときの税金の計算方法とシミュレーションを解説
この記事のポイント
譲渡所得税は、売却額から取得費や譲渡費用などを引いた譲渡所得に税率をかけて算出する
譲渡所得の税率は不動産の所有...[続きを読む]
更新日:2025.04.07
【早見表あり】不動産売却の仲介手数料って？相場、上限、無料の罠を解説
この記事のポイント
仲介手数料は不動産会社の成功報酬であり、売買契約が成立した場合に支払う費用。
一部の例外を除き、仲介手数料には法...[続きを読む]
更新日:2026.03.05
不動産売却後の確定申告ガイド！やり方や必要書類をくわしく解説
この記事のポイント
不動産売却で利益（譲渡所得）が出た場合は確定申告が必須であり、申告を怠ると延滞税や加算税といったペナルティを受ける
...[続きを読む]
更新日:2024.04.26
マイホームの打ち合わせに旦那が無関心…よくある理由や夫をやる気にさせる方法とは？
多くの人にとって、人生で最も高額な買い物であるマイホーム。
家族みんなで話し合って理想の住まいを手に入れたいと考えている奥様は多いのではないでしょうか。
...[続きを読む]
更新日:2024.12.05
省エネ性能表示制度が2024年4月開始！どういう制度？性能で住宅を選びやすく
『省エネ性能表示制度』ってなに？
建物の省エネ性能を買いたい人、借りたい人がわかりやすいように表示する制度だよ。
ショウエネセイノウ？難しそう…
大丈...[続きを読む]
更新日:2024.01.12
空き家の固定資産税は高くなる？空き家を所有している場合の注意点と対策
相続などで住宅を取得することがあります。自分で住むなら管理できますが、遠方にある住宅を、定期的に管理するのは難しいでしょう。管理不十分の住宅は倒壊の危険性が...[続きを読む]
更新日:2025.08.13
マンション査定はどこを見る？評価ポイントや注意点も紹介
この記事のポイント
査定では間取りや住戸位置、築年数、管理状態、周辺環境など、机上で把握できる情報も価格に大きく影響する
訪問査定で...[続きを読む]
更新日:2023.09.27
専任媒介とは？一般媒介契約との違いとメリットデメリットを紹介
不動産を売却するには、不動産業者と媒介契約を結ぶ必要があります。この媒介契約はモノを売ったり買ったりする売買契約とはさまざまな点で異なる契約です。そもそも媒介契...[続きを読む]
更新日:2025.06.10
不動産買取とは？仲介との違いや「どっち」がいいか、メリットデメリットを解説
この記事のポイント
不動産買取は、不動産会社が直接物件を買い取る形式で、短期間で現金化できるが、売却価格は相場より低くなる傾向がある
...[続きを読む]
更新日:2023.08.30
住み替えの流れは？必要な費用や注意点を紹介！
ぼくのおじさんが家族が増えたから、今より広いマイホームを探しているんだけど…
住み替えだね。ナカジツのお客様も半分以上が住み替えの方だよ！
マイホームの...[続きを読む]
更新日:2023.08.30
居住中の家でも売却できる？家に住みながら売却を行うコツ
今度、自分が住んでいる家を売却するんだ。
よ～し、まずは引っ越しだ～！
待って、売却は住みながらできるんだよ。
ナカジツで住み替えをするお客様も、半分...[続きを読む]
更新日:2024.10.23
不動産の「告知事項」とは？説明義務はいつまであるの？
とある賃貸物件に住んでいたチューカイくんは、お部屋の更新期間が近づいてきたため、せっかく更新するなら、と引っ越し先を探していました。
この間物件検索してい...[続きを読む]
更新日:2023.11.03
シンボルツリーにおすすめ！タイプ別9選をご紹介
憧れの一戸建てをマイホームに持つなら庭や外観にもこだわりたいもの。そんなときになくてはならない存在が植栽、シンボルツリーなのです。
手が掛かるかも、と心配...[続きを読む]
