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ナカジツの「住まいのお役立ち情報」

新着記事一覧

更新日:2024.12.23

断熱等級5とは?断熱等級の制度と、必要性について解説

2022年は断熱等級5、6,7が新しくできたんだね。 そう。戸建ての住環境にとって重要な断熱性能についての制度が改正されたんだ。 じゃあ、一番上の断熱等...[続きを読む]

更新日:2024.03.21

熊本の住みたい街~豊かな水と緑に恵まれた可能性あふれる街~

写真提供:熊本県観光連盟 「熊本城」 阿蘇山や白川水源、有明海をはじめ、豊かな自然がありつつ、半導体製造大手TSMCの工場誘致で注目されている熊本県。そん...[続きを読む]

更新日:2023.08.30

マンションは売却と賃貸どっちが得?税金や諸費用などを比較!

マンションを売却と賃貸、どちらが得か相談されたんだけど… 物件は経年とともに値下がりする、早期売却一択!といいたいところだけど。 愛着のあるマイホームや...[続きを読む]

更新日:2023.09.29

ナカジツのC値は?新築戸建てAsobi-創家(アソビスミカ)の気密測定の様子をレポート!

気密測定ってなにをするの? 住宅の隙間の量を測って気密性を確かめるんだ。 ナカジツでは“全棟”気密測定を行っているんだよ。 そもそも住宅に隙間ってあったら...[続きを読む]

更新日:2023.08.30

居住中の家でも売却できる?家に住みながら売却を行うコツ

今度、自分が住んでいる家を売却するんだ。 よ~し、まずは引っ越しだ~! 待って、売却は住みながらできるんだよ。 ナカジツで住み替えをするお客様も、半分...[続きを読む]

更新日:2022.08.17

福岡のベッドタウンのおすすめは?大野城市、春日市など人気の街を紹介

提供:福岡市 九州地方で最大の街である福岡。令和4年8月1日時点で162万9,837人と全国第五位の人口を有し、移住者も多く年々人口は増加しています。 ...[続きを読む]

更新日:2024.05.02

浜松市の人気のエリア、住みやすい地域は?

浜松市は工業と農業、都市部と山と海の自然が調和した都市です。さらに、温暖で穏やかな気候のため、子育て世代には理想的な環境なのではないでしょうか。 今回はそ...[続きを読む]

更新日:2024.12.04

家を売るときに支払う税金の種類や計算方法を解説!控除や特例についても知ろう

住んでいる家を売却する人は少なからずいらっしゃいます。仕事や親の介護による転居など売却理由はさまざまで、売却代金を頭金として新しく家を取得すれば、金銭的負担...[続きを読む]

更新日:2025.08.13

住宅ローン返済中の家を手放したい!売却方法と完済できない時の対処法

この記事のポイント 住宅ローン返済中でも、抵当権を抹消すれば家は売却できる。売却金額と残債の関係によって、通常売却か任意売却かを選択する...[続きを読む]

更新日:2023.09.27

買ってはいけない中古住宅は?土地や建物を見るときのポイント

ねぇねぇ、ナカジツのひと〜!これ見て〜! チューカイくん、こんにちは。どうしたの? とっても条件にぴったりな中古物件を見つけたんだ〜!ちょっと築古だけど、リ...[続きを読む]

更新日:2024.12.23

家を売るのに最適な時期・タイミングとは?売り時の見極め方を解説

この記事のポイント 不動産市場の動向や繁忙期を見極めることで高値売却が期待できる 住宅ローン金利や税制優遇の変化を確認し、購入需要が...[続きを読む]

更新日:2025.07.01

リノベーション費用が知りたい!金額を抑えるポイントは?リフォームローン活用の検討を

「聞いて〜。この前、お友達のチューコちゃんがおうちを買ったって言うから、遊びに行ったんだ〜。」 「すごいね!買ったのは戸建てかな?それともマンション?...[続きを読む]

更新日:2022.12.06

こどもみらい住宅支援事業ってどんな制度?補助金額や申請方法は?

注意:2022年11月28日に補助金申請額が上限に達し、申請受付が終了しました。 こどもみらい住宅支援事業ってなに? 子育て世帯、若者夫婦世帯を中心に新築住...[続きを読む]

更新日:2023.04.27

中古住宅購入の注意点は?決める前に確認しておくべきチェック項目

中古マンションをリノベーションして住むの、流行ってるよね。 かっこいいリノベーション、ぼくもやりたいな! 間取りもガラッと変えられるスケルトンリフォーム...[続きを読む]

更新日:2024.05.06

福岡県の子育て世帯におすすめ地域は?~ファミリー層に人気エリア~

ナカジツスタッフが解説しているYouTubeチャンネルも、ぜひご覧ください。 福岡エリアの物件を見る▶ 福岡県の「子育て支援制度」は?ファミリ...[続きを読む]

更新日:2023.08.30

一戸建て売却の流れや相場の調べ方は?高く売るためのコツも解説

……うう〜〜〜ん。困ったなぁ。 チューカイくん、どうしたの。おでこが今にも割れそうなシワが寄っちゃってるね。 ちょっと聞いてほしいんだ。いま、一戸建ての売り...[続きを読む]

更新日:2023.09.20

不動産相続の登記義務化!名義変更をしないと10万円の罰金!?改正のメリットも紹介

大変たいへん! 相続した不動産の登記をしてないと10万円払わなきゃならないんだって! 正しくは10万円以下の過料だね。 不動産を相続したの? してな...[続きを読む]

更新日:2023.11.29

防火地域とは?建築の制限やどんな家が建てられるかを解説 

「みてみて~!いま、物件検索で土地を探していたんだけど、備考欄に見たことない文字が書いてあったんだ~!」 「どれどれ……。もしかして、この『準防火地域』のこと...[続きを読む]

更新日:2022.07.26

2022年住宅ローン控除改正!控除金額は具体的にどうなる?

2022年で住宅ローン控除が改正されるね。 今まで住宅ローンの金利よりも控除率が高い、いわゆる「逆ザヤ」状態だったから 妥当な内容になったともいえるよ。...[続きを読む]

更新日:2021.12.27

区画整理地とは?土地区画整理事業の仕組みについて知ろう

『突然だけどチューカイくん、土地区画整理事業って知っているかな?』 「な~んか聞いたことあるような……宅建に出てきたっけ~?」 『そうだね!宅建を勉強してい...[続きを読む]

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更新日:2026.06.12

土地の査定は無料でできる?おすすめの査定方法を紹介

この記事のポイント 土地売却を目的とした査定は不動産会社に無料で依頼でき、査定書も費用をかけずに受け取れる 無料査定は売却価格の目安...[続きを読む]

更新日:2026.06.12

不動産評価額の調べ方・計算方法。評価方法の種類ごとに解説

この記事のポイント 不動産評価額は一物五価・六価と呼ばれるほど種類が多い 不動産会社の査定を軸に、実勢価格や公示地価などを補足的に確...[続きを読む]

更新日:2026.06.11

離婚でローン中の家を売るときの手続きと流れを解説

この記事のポイント 離婚でローン中の家を売却できるかどうかは、名義の形態と住宅ローンの組み方、アンダーローンかオーバーローンかによって決...[続きを読む]

更新日:2026.06.11

家を売るときの注意点チェックリスト!時系列に沿って意外な落とし穴を解説

この記事のポイント 家の売却は、必要書類の準備から引渡しまで工程が多い 査定や売却活動では、不動産会社や担当者の選定が成否を大きく左...[続きを読む]

更新日:2026.06.11

法人の不動産売却における税金の確認ポイント!税率や使える特例も紹介

この記事のポイント 法人の不動産売却益には譲渡所得税ではなく法人税等が課され、個人と異なり、所得全体を合算して課税される点や経費算入の範...[続きを読む]

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